Договор аренды на землю между юридическими лицами


Указанный земельный участок расположен по адресу: Арендатор не вправе изменять целевое использование земельного участка. При заключении настоящего Договора аренды, земельный участок, являющийся предметом настоящего Договора, не имеет обременений сервитут, право залога и т. Арендатору предоставляется самостоятельно право заключения Договоров субаренды указанного в п.

Типовой образец договора аренды земельного участка между юридическими лицами

В отношении иных третьих лиц, Арендатор вправе заключать договоры субаренды исключительно с письменного согласия Арендодателя. Арендодатель в течение суток 24 часа с момента подписания настоящего Договора обязуется передать Арендатору земельный участок по Акту приема-передачи. По окончании настоящего Договора Арендатор по Акту приема-передачи производит возврат арендованного земельного участка.

Если Арендатор не возвратил в срок, арендованный в соответствии с данным Договором земельный участок, либо возвратил его несвоевременно, Арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.

В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных Арендодателю убытков, он вправе потребовать их возмещения. Государственная регистрация настоящего Договора не требуется срок аренды менее года. Срок и условия Договора могут быть изменены по взаимному письменному согласию Сторон. Арендатор надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока действия Договора имеет при прочих равных условиях, преимущественное перед другими лицами право на заключение Договора аренды на новый срок.

Арендатор обязан письменно уведомить Арендодателя о желании заключить такой Договор в течение одного месяца до окончания срока действия Договора. Если Арендатор с согласия Арендодателя, продолжает пользоваться земельным участком после истечения срока Договора, Договор считается пролонгированным на тех же условиях, и на такой же срок.

Настоящий Договор может быть расторгнут Арендатором досрочно Односторонний отказ от исполнения возложенных обязательств, путем направления письменного уведомления в следующих случаях: Арендодатель не предоставляет объект аренды в пользование Арендатору в срок и на условиях указанных настоящим Договором; 5.

Переданный Арендатору земельный участок имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены Арендодателем при заключении Договора, не были заранее известны Арендатору; 5. Земельный участок в силу обстоятельств, за которые Арендатор не отвечает, окажутся в состоянии, не пригодном для их использования. В случае одностороннего отказа Арендатора от исполнения обязательств, настоящий Договор признается расторгнутым с момента получения соответствующего уведомления Арендодателем по почте или нарочно.

По требованию Арендодателя Договор аренды может быть расторгнут досрочно, в следующих случаях: Если Арендатор пользуется земельным участком с существенными нарушениями условий Договора либо с неоднократными нарушениями; 6.

Если арендатор использует земельный участок не по целевому назначению; 6. Своими действиями бездействием значительно ухудшает состояние объекта аренды; 6. Более трех раз подряд по истечении установленного Договором срока платежа не вносит арендную плату; 6. Систематически более четырех месяцев в год задерживает расчеты по счетам более чем на 10 десять календарных дней; 6. Систематически более трех раз в течение срока аренды грубо нарушает правила пожарной и электробезопасности, санитарные нормы и другие правила безопасности арендуемого объекта; 6.

При досрочном расторжении Договора из-за нарушения Арендатором условий настоящего Договора, Арендодатель ставит об этом в известность Арендатора за 1 договор аренды на землю между юридическими лицами месяц заказным письмом по адресу, указанному в Договоре. В течение 10 десяти дней Арендатор обязан подписать Акты приема-передачи. Арендатор использует земельный участок в соответствии с целями и в порядке, установленными настоящим Договором. Арендодатель отвечает за недостатки сданного в аренду помещения и имущества, которые препятствуют его целевому использованию.

Типовой образец договора аренды земельного участка между физическими лицами

Арендодатель обязуется предоставить беспрепятственный доступ к арендуемому земельному участку сотрудникам Арендатора в любое время. Все неотделимые улучшения арендованного земельного участка принадлежат Арендодателю. В установленный Договором срок передать Арендатору арендуемые площади по Акту приема-передачи.

Не препятствовать своими действиями в использовании Арендатором арендуемого земельного участка.

Образец договора аренды помещения между юридическими лицами

Добросовестно исполнять условия настоящего Договора, а также осуществлять любые действия в рамках указанной сделки, в соответствии с действующим законодательством РФ. Использовать переданный земельный участок в соответствии с его целевым назначением.

Содержать арендуемое помещение в полной сохранности и надлежащем санитарно-техническом состоянии. Не переуступать свои права и обязанности любой третьей стороне без письменного согласия Арендодателя.

Стараться не допускать ухудшения состояния передаваемого земельного участка в течение всего срока аренды. По окончании срока аренды, в течение 15 пятнадцати рабочих дней, сдать земельный участок по Акту приема передачи Арендодателю в надлежащем состоянии.

Типовой образец договора аренды земли между юридическими лицами

Своевременно вносить арендные платежи и оплачивать расходы, связанные с содержанием арендуемого земельного участка. Арендная плата производится ежемесячно, не позднее 10 десятого числа следующего за оплачиваемым месяцем. Валютой договора является Российский рубль, все платежи по договору осуществляются в рублях.

Уплата арендной платы в денежной форме производится путем перечисления Арендатором подлежащей уплате суммы на расчетный счет Арендодателя или в виде выплаты наличных денежных средств из кассы Арендатора уполномоченному представителю Арендодателя.

Стороны допускают авансовое либо поэтапное частями внесение арендных платежей. Расходы на регистрацию настоящего Договора не предусмотрены. В случае увеличения расходов Арендодателя по содержанию данного нежилого помещения, улучшения объектов аренды за счет Арендодателя, инфляционных процессов или значительное изменение курса доллара США, размер арендной платы подлежит пересмотру, о чем стороны Договора подписывают дополнение к настоящему Договору.

образец договора аренды земельного участка

Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения Договора в результате событий чрезвычайного характера, наступление которых сторона, не исполнившая обязательство полностью или частично, не могла ни предвидеть, ни предотвратить разумными мерами.

Под обстоятельствами непреодолимой силы стороны Договорились понимать: При наступлении указанных в п. Удостоверяющий документ имеет юридическую силу, если выдан уполномоченным органом ТПП, полиция, пожарная служба, и другие уполномоченные органы и службы.

В случае, если форс-мажорные обстоятельства длятся более трех месяцев подряд, настоящий Договор, при невозможности его исполнения, прекращает юридическую силу.

Полезно знать:
Предоставление земельных участков для строительства многоквартирных домов

В случае форс-мажорных обстоятельств, взаимоотношения сторон регулируются дополнительным соглашением. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору, стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Все споры и разногласия, которые могут возникнуть из настоящего Договора, стороны будут стремиться разрешить путем переговоров. В случае если, указанные споры и разногласия не могут быть решены путем переговоров, они подлежат разрешению в соответствии с действующим законодательством в Арбитражном Суде Калининградской области.

В день заключения настоящего Договора, вся предшествующая переписка, документы и переговоры между сторонами по вопросам, являющимся его предметом, теряют силу. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору должны быть совершены в письменной форме и подписаны надлежащим образом, уполномоченными на то представителями сторон.

Новый образец 2018 года

Если какое-либо из положений настоящего Договора в связи с изменением Законодательства становится недействительным, это не затрагивает действительности остальных его положений. В случае необходимости стороны договорятся о замене недействительного положения положением, позволяющим достичь сходного экономического результата.

В случае ничтожности отдельных пунктов настоящего Договора, должно действовать то, о чем договорились бы стороны по справедливости, учитывая недействительность этих пунктов. Заголовки статей предназначены для удобства пользования текстом и не могут приниматься во внимание при толковании настоящего Договора.

Стороны обязаны извещать друг друга об изменении своих юридических адресов, номеров телефонов, телефаксов не позднее пяти дней со дня их изменения. Изменение собственника помещения не является основанием для прекращения настоящего Договора.

В случае реорганизации юридического лица, являющегося стороной настоящего Договора, все его права и обязанности, вытекающие из Договора, переходят к его правопреемнику. В случаях, не предусмотренных настоящим Договором, применяются правила, установленные Гражданским Законодательством, действующим на территории Российской Федерации.

Настоящий Договор составлен в двух экземплярах на русском языке. Все экземпляры идентичны и имеют одинаковую юридическую силу. У каждой из сторон по Договору находится один экземпляр настоящего Договора.

ВИДЕО: Досрочное расторжение договора аренды земельного участка