Договор аренды земельного участка земли сельскохозяйственного назначения


Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Это быстро и бесплатно! Что входит в типовой документ? Сельскохозяйственными считаются наделы, расположенные исключительно за городом. Их назначение — выращивание сельскохозяйственных культур либо сенокошение, выпас скота.

Договор аренды земель сельскохозяйственного назначения: понятие и особенности его составления

В типовом договоре аренды земель указывается: Существенными условиями соглашения являются сам участок, цена размер арендной платы и ответственность сторон. В аренду можно брать неограниченное количество наделов — законом это разрешено, поэтому площадь участка указанная в договоре может быть любой. Однако выкуп сельскохозяйственной земли не допускается. Заключать договор вправе не только юридические, но и физические лица.

Добавить комментарий

В аренду передаются только участки земли, находящиеся на кадастровом учете. Соглашение об использовании наделов, находящихся в государственной или муниципальной собственности, заключается на срок от 3 до 49 лет. Если земля не используется для выращивания урожая, то она может быть сдана в аренду на срок не более трех лет. Земельный участок, находящийся в муниципальной собственности, может быть передан в аренду без организации торгов.

Полезно знать:
Стоимость аренды участки земли в аренду

Претендовать на упрощенный порядок оформления аренды вправе фермеры, которые обратились в администрацию с заявлением в течение полугода с момента занесения участка в кадастр. Упрощенная процедура предусмотрена и для тех организаций, которые участвуют в программах господдержки развития сельского хозяйства.

Образец типового соглашения можно легко найти в Интернете вместе с пакетом приложений к. Но при желании стороны могут добавить в них свои пункты, график платежей и особые условия.

Договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения

Текст составляется в простой письменной форме и не требует нотариального заверения. Однако регистрация такого документа обязательна, если срок его действия более года.

Рассмотрим основные разделы договора, без которых он не будет иметь силы.

Договор аренды земли сельхозназначения образец бланк

Обязательно указывается и индивидуальный номер соглашения. В начале текста указываются также Ф. О, паспортные данные или название, реквизиты арендатора и арендодателя.

Предмет и цель Предметом соглашения является земельный участок сельскохозяйственного назначения. В первом разделе указывается площадь земли, ее местоположение, кадастровый номер, а также назначение участка. Делается отметка о том, что надел был осмотрен арендатором и принят по акту приема-передачи. В разделе указываются сроки такого использования и момент с которого оно вступает в силу после регистрации в Росреестре. Арендная плата Размер платы устанавливается на основании протокола о результатах торгов на право заключения договора аренды.

График платежей обычно прописывается в договоре например, деньги перечисляются дважды в год, не позднее определенной даты либо в иные сроки. Вносятся средства обычно путем перевода со счета арендатора на счет арендодателя. Если при оформлении договора передавался задаток, то он входит в сумму первых арендных платежей.

Размер ежегодной платы может быть изменен собственником земли, если резко поменялись цены на рынке или повысился уровень инфляции.

Что входит в типовой документ?

Но об этом необходимо будет заранее уведомить фермеров в письменном виде. При просрочке арендных платежей более 20-30 дней арендодатель вправе обращаться в суд и взыскивать средства через исполнительную службу.

Типовой договор аренды земель сельскохозяйственного назначения

Права и обязанности сторон В договоре аренды фиксируются все права, которые приобретает арендатор и арендодатель. Любой из них вправе расторгнуть соглашение досрочно, если есть основания предусмотренные договором. Например, собственник земли вправе это сделать, если просрочена арендная плата более чем за один период или если надел используется не по назначению либо запрещенными способами. Фермер, арендующий участок обязан:

ВИДЕО: Перевод земли из аренды в собственность