Договор купли-продажи дома незавершенного с земельным участком


Состав Объекта и его описание отражены в кадастровом паспорте, являющемся неотъемлемой частью настоящего Договора.

Договор купли продажи жилого дома и земельного участка

Земельный участок - участок земли, расположенный по адресу: Разрешительная и проектная документация - документация, требуемая в соответствии с законодательством Российской Федерации для строительства Объекта и для его надлежащей сдачи в эксплуатацию, в соответствии с перечнем, прилагаемым к настоящему Договору.

Условие о предмете договора является существенным условием договора п. В договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества.

При отсутствии этих данных в договоре условие о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным ст. При продаже недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, покупатель приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости п.

Приложение N 1 к настоящему Договоруи иной разрешительной и проектной документацией. Продавец гарантирует, что Объект соответствует разрешительной и проектной документации, при его строительстве соблюдены нормы действующего законодательства Российской Федерации, иные обязательные к применению нормативы и регламенты, а также Строительные нормы и правила.

Договор купли-продажи объекта, незавершенного строительством

Продавец гарантирует, что Объект не продан, не подарен, никому не обещан, не является предметом залога, не обременен иными правами третьих лиц, в споре и под арестом не состоит. Продавец гарантирует, что выполнил все технические условия подключения Объекта к инженерным сетям.

Договор купли-продажи объекта незавершенного строительства

При отсутствии в договоре согласованного сторонами в письменной форме условия о цене недвижимости договор о ее продаже считается незаключенным п.

Цена Объекта, установленная п. Расходы по государственной регистрации перехода права собственности на Объект и иные, не указанные в настоящем Договоре возможные расходы, необходимые для исполнения договорных обязательств, Стороны несут в равных долях.

Также рекомендуем:
Акт приема передачи земельного участка по переуступке договора аренды земельного участка

Дата подписания передаточного акта является датой передачи Объекта Покупателю. Одновременно с Объектом Продавец передает Покупателю разрешительную и проектную документацию, а также всю документацию, относящуюся к Объекту и к Земельному участку, на котором Объект расположен. Риск случайной гибели или случайного повреждения Объекта переходит к Покупателю с даты передачи Объекта Покупателю по передаточному акту. В случае передачи Продавцом Покупателю Объекта, не соответствующего условиям настоящего Договора о его качестве п.

Договор купли-продажи земельного участка с незавершенным строительством жилым домом

Соразмерного уменьшения покупной цены. Безвозмездного устранения недостатков Объекта в разумный срок. Возмещения своих расходов на устранение недостатков Объекта. В случае существенного нарушения требований к качеству Объекта обнаружения неустранимых недостатков, недостатков, которые не могут быть устранены без несоразмерных расходов или затрат времени или выявляются неоднократно либо проявляются вновь после их устранения, и других подобных недостатков Покупатель вправе отказаться от исполнения настоящего Договора и потребовать возврата уплаченной денежной суммы.

Полезно знать:
Возьму в аренду участок земли под огород

Предупредить Покупателя об известных ему как явных, так и скрытых недостатках Объекта. К моменту передачи Объекта освободить его от имущества, не составляющего предмет Договора.

Договор купли-продажи объекта незавершенного строительства путем выкупа

К моменту передачи Объекта погасить задолженность, связанную с Объектом, перед иными организациями. Уплатить цену Объекта на условиях, предусмотренных настоящим Договором.

Договор купли-продажи объекта незавершенного строительства и земельного участка

Принять от Продавца Объект по передаточному акту в установленный настоящим Договором срок. Если третье лицо по основанию, возникшему до исполнения настоящего Договора, предъявит к Покупателю иск об изъятии Объекта, Покупатель обязан привлечь Продавца к участию в деле, а Продавец обязан вступить в это дело на стороне Покупателя.

В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Продавцом своих обязательств, предусмотренных пунктами 5. В случае нарушения Продавцом обязанности, установленной п. За неисполнение или ненадлежащее исполнение иных обязанностей по настоящему Договору Стороны несут ответственность, установленную действующим законодательством Российской Федерации. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Договору, если оно явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, а именно: Срок исполнения обязательств отодвигается соразмерно времени, в течение которого действуют такие обстоятельства.

Как составить договор купли-продажи объекта незавершенного строительства: образец документа

Сторона, для которой создалась невозможность исполнения обязательств по Договору, должна при наступлении, а также при прекращении указанных обстоятельств незамедлительно известить об этом другую Сторону.

Все споры и разногласия, связанные с настоящим Договором, разрешаются Сторонами путем переговоров. Если Стороны не пришли к согласию в результате переговоров споры подлежат рассмотрению в суде в порядке, установленном нормами действующего законодательства Российской Федерации.

Переход права собственности на Объект подлежит государственной регистрации в порядке, установленном законодательством Российской Федерации. Все приложения и дополнения к настоящему Договору являются его неотъемлемыми частями и должны быть составлены в той же форме, что и Договор.