Договор купли продажи дома с земельным участком по долям в одном договоре


Образец договора купли-продажи земельного участка в общедолевой собственности

Чтобы читать Проект 47 без навязчивой, свисающей со всех сторон рекламы от хостинг-провайдера, скачайте весь сайт целиком zip-архив. После распаковки архива начинайте с файла index.

Договор купли-продажи земельного участка в долях: образец

Это, однако, не препятствует сторонам такой сделки совершить её без нотариуса, воспользовавшись пунктом 1 статьи 165 ГК РФ: В этом случае последующее нотариальное удостоверение сделки не требуется. Мы, нижеподписавшиеся граждане Российской Федерации: Земельный участок имеет площадь 1200 одна тысяча двести квадратных метров, отнесён к категории земель населённых пунктов и предназначен для индивидуального жилищного строительства.

Кадастровый номер земельного участка 47: На земельном участке расположены двухэтажный бревенчатый жилой дом литера А общей площадью 81,3 восемьдесят одна целая три десятых кв.

Полезно знать:
Как оформляется купля продажа земельного участка в СНТ

Кадастровый номер жилого дома 47: Стороны подтверждают, что не заблуждаются в отношении оценки недвижимого имущества, являющегося предметом настоящего договора. По соглашению сторон указанные доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и на жилой дом с надворными постройками продаются вместе за 125000 сто двадцать пять тысяч рублей.

До совершения настоящего договора продаваемые доли никому не проданы, не подарены, не заложены, не обременены правами третьих лиц, в споре и под запрещением арестом не состоят.

Купля продажа дома с участком

Продавец подтверждает отсутствие претензий третьих лиц на отчуждаемое имущество. Расчёт сторонами произведён полностью до подписания настоящего договора.

Передача долей продавцом и принятие их покупателем на момент подписания настоящего договора осуществлены.

Советы нотариуса

Стороны претензий друг к другу не имеют. Настоящий договор одновременно является передаточным актом. Отчуждаемые доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и на жилой дом с надворными постройками дают право собственнику этих долей пользоваться следующими частями общего имущества: Граница данной части проходит от юго-восточного угла участка точка 4 вдоль восточной границы участка до её пересечения с воображаемым продолжением северной стены дома точка 5затем поворачивает и идёт по прямой до северо-восточного угла дома точка 6далее поворачивает и проходит вдоль восточной стены дома и её воображаемого продолжения до пересечения с южной границей участка точка 7затем поворачивает и идёт вдоль южной границы участка до его юго-восточного угла точка 4.

Стороны обязуются в течение десяти дней со дня подписания настоящего договора подать в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области далее - орган регистрации заявления о государственной регистрации перехода права на отчуждаемые доли к покупателю.

Оформление купли-продажи дома с земельным участком

Право на приобретаемые доли возникает у покупателя с момента государственной регистрации права. Стороны обязуются в день подписания настоящего договора обратиться к нотариусу за нотариальным удостоверением договора.

Также рекомендуем:
Исковое заявление договор купли продажи земельного участка

При уклонении одной из сторон от нотариального удостоверения договора другая сторона вправе обратиться в суд с иском о признании настоящей сделки действительной. Общие рекомендации по составлению договоров смотрите .

ВИДЕО: Процедура купли-продажи дома с земельным участком: от оценки недвижимости до передачи денег