Исковая давность по договору купли-продажи земельного участка


При секретаре Перверкове И. ГГГГ земельного участка площадью 204 га с кадастровым номером N из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: ГГГГ N на земельный участок площадью 2040000 кв.

Заслушав доклад судьи Букреевой Е. Свои требования мотивировала тем, что она с супругом Винокуровым А. В интересах Винокурова А. Для оформления землеустроительного дела и выдела участка в натуре ее супруг выдал доверенности от ДД.

Полезно знать:
Соглашение о реальном разделе земельного участка и домами

Ее супруг, предложив подписать договор с любой суммой при условии, что они получат 3000000 рублей и Кустков В. В конце осени 2012 года они нашли покупателя на спорный земельный участок ООО "Пристенская зерновая компания", предложившего цену в 3600000 рублей.

Не отыскав Кусткова В. Договор купли-продажи и акт приема-передачи были сданы сторонами для государственной регистрации, однако ответчик, уплатив Кусткову В. Договор купли- продажи от ДД. ГГГГ недействительная сделка, так как нотариально заверенного согласия на продажу спорного земельного участка истец не давала, ответчик не заключал с ее супругом никаких договоров и денег не передавал: ГГГГ ответчик попросил ее супруга предоставить данное согласие.

Также рекомендуем:
Решение правовых вопросов в земельном праве

Ее супруг Винокуров А. Размер причиненного ответчиком, Кустковым В. С учетом уточнения, просила признать договор купли-продажи от ДД. ГГГГ земельного участка площадью 204 га с кадастровым номером N из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, расположённый по адресу: Судом постановлено вышеуказанное решение.

В апелляционной жалобе представитель истца Максакова Т. Изучив материалы дела, проверив законность и обоснованность решения суда исходя из доводов апелляционной жалобы, возражений на нее, оценив имеющиеся в деле доказательства, судебная коллегия считает решение подлежащим оставлению без изменения по следующим основаниям. В силу пунктов 1 и 2 статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом оспоримая сделка либо независимо от такого признания ничтожная сделка.

Согласно части 1 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации в редакции до 01.

Sfktour.ru:срок исковой давности на право собственности

Судом установлено и следует из материалов дела, между ООО " "адрес" агропромышленная компания" и представителем Винокурова А. Согласно данному договору с учетом изменений, внесенных дополнительным соглашением N от ДД. ГГГГ стороны приняли на себя обязательство заключить в будущем договор купли-продажи земельного участка площадью 204 кв. Судом установлено, что во исполнение условий предварительного договора N купли-продажи земельных долей от ДД. ГГГГ года, согласно которого продавец передает в собственность истца земельный участок площадью 2040000 кв.

Указанный земельный участок был передан по акту приема-передачи от ДД. Вступившим в законную силу решением Глушковского районного суда "адрес" от ДД.

Вопрос-ответ

ГГГГ постановлено зарегистрировать в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним переход права собственности на вышеуказанный земельный участок по договору купли-продажи земельного участка от ДД.

ГГГГ зарегистрировано право собственности на данный земельный участок. Из материалов дела следует, что вступившим в законную силу решением Глушковского районного суда "адрес" от ДД.

ГГГГ земельной доли размером 204 га в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером N площадью 3063 га из земель сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: ГГГГ земельного участка площадью 204 га из земель сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: В соответствии с п.

Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

В соответствии с ч. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка пункт 1 статьи 179либо со дня, когда истец узнал или исковая давность по договору купли-продажи земельного участка был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

Пропуск срока исковой давности в силу ч. Причины пропуска срока исковой давности могут признаваться уважительными, если они имели место в последние шесть месяцев срока давности. N 2231-О Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданки Магадиевой Л.

Данный вывод, как отмечал Конституционный Суд Российской Федерации, в полной мере распространяется на гражданско-правовой институт исковой давности определения от 24 июня 2008 года N 364-О-О, от 15 июля 2008 года N 563-О-О, от 19 февраля 2009 года N 96-О-О, от 23 сентября 2010 года N 1154-О-О и др. Кроме того, пункт 2 статьи 181 ГК Российской Федерации сформулирован таким образом, что наделяет суд необходимыми дискреционными полномочиями по определению момента начала течения срока исковой давности исходя из фактических обстоятельств дела определения Конституционного Суда Российской Федерации от 28 мая 2009 года N 600-О-О и от 29 мая 2012 года N 894-О.

В соответствии со ст. Как следует из материалов дела, ответчиком было заявлено о пропуске срока исковой давности.

Из искового заявления следует, что Винокуровой В. Кроме того, как видно из искового заявления, истцу было известно о том, что директором ООО " "адрес" агропромышленная компания" в адрес Винокурова А.

ГГГГ года, в которой он просил предоставить для регистрации перехода права собственности письменное согласие супруги на продажу земельного участка. Из искового заявления также следует, что истцу было известно о том, что ООО " "адрес" агропромышленная компания" обратилось в суд с иском к Винокурову А. При этом, как следует из материалов дела, истица состояла в зарегистрированном браке с Винокуровым А. По указанному адресу приходила почтовая корреспонденция, в том числе и судебные повестки.

Признание договора купли-продажи недействительным. Расторжение договора купли продажи.

Оценивая указанные обстоятельства, принимая во внимание положения п. ГГГГ года, поскольку, являясь сособственником недвижимого имущества в виде земельного участка истец, должна была периодически интересоваться состоянием этого имущества, а также должна была нести расходы на его содержание, уплачивать налоги.

С учетом изложенного, доводы истца и ее представителя о том, что об оспариваемом договоре ей стало известно только после смерти супруга, судебная коллегия находит несостоятельными. Как следует из материалов дела, с настоящим иском Винокурова В. ГГГГ года, то есть за пределами годичного срока, установленного законом.

Срок исковой давности по договору купли продажи

Каких-либо уважительных причин пропуска срока исковой давности истицей суду не представлено. Поскольку установлено, что истец Винокурова В.

Доводы апелляционной жалобы о неприменении судом первой инстанции положений п. По смыслу разъяснений, содержащихся в абз.

Характер допущенных судом первой инстанции нарушений формальный или неформальный определяется судом апелляционной инстанции в каждом конкретном случае исходя из фактических обстоятельств дела и содержания доводов апелляционных жалоб.

По настоящему делу судом по существу принято правильное решение об отказе в иске, ошибочные выводы суда первой инстанции о применении к спорным отношениям п.

Иные доводы апелляционной жалобы правового значения по делу не имеют и не являются основанием к отмене обжалуемого решения. Решение Глушковского районного суда "адрес" от 26 ноября 2014 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу представителя истца Винокуровой В.

Председательствующий Судьи Для просмотра актуального текста документа и получения полной информации о вступлении в силу, изменениях и порядке применения документа, воспользуйтесь поиском в Интернет-версии системы ГАРАНТ: