Как взять в аренду землю в Магнитогорске


Магнитогoрск — город в Челябинской области России, один из крупнейших мировых центров чёрной металлургии, а также крупный культурный и деловой центр Южного Урала и в России четвертый из числа крупнейших городов, не являющихся центрами субъектов федерации.

Город трудовой доблести и славы с 2015 г. Он регулирует вопросы возникновения, прекращения и осуществления прав на земельные участки и меняет действующий порядок предоставления земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности.

За последние 14 лет — это крупнейшее изменение земельного законодательства. Об этом в ходе февральского пленарного заседания Магнитогорского городского Собрания коллегам сообщил председатель депутатской комиссии по муниципальной собственности и земельным отношениям Сергей Король.

Как взять землю в аренду у государства. Как выбрать земельный участок для строительства дома

Исключается возможность предоставления земельного участка актом выбора. Теперь основной формой предоставления земельных участков станут аукционы. Законодатель определил исчерпывающий перечень случаев, когда предоставление земельных участков может производиться без проведения торгов.

Земля, земельные участки в Магнитогорске

К примеру, эта возможность остаётся у ряда категорий льготников — например, инвалидов и многодетных семей. Если говорить о юридических лицах, то получить землю без торгов они смогут при условии размещения объектов, предназначенных для обеспечения городской инфраструктуры, объектов регионального и федерального значения и для строительства жилья эконом- класса. Кроме того, с первого марта исключены нормы Земельного кодекса, устанавливающие процедуры предоставления земли для целей, не связанных со строительством.

Одновременно установлена возможность использования земель без их предоставления.

Где оформить землю и получить кадастровый паспорт в Магнитогорске ?

При этом будет выдаваться разрешение на использование земельного участка, порядок выдачи которого также определён правительством. С другой, — помочь в этом вопросе мелкому бизнесу? Новый закон определяет сроки всех административных процедур, перечень предоставляемых документов, оснований для отказов.

Полезно знать:
Как заключить договор аренды на земельный участок собственникам строений

Всё очень детально регламентировано. Облегчается процедура получения земли для предпринимателей, владеющих киосками, ларьками, рекламными конструкциями. Должно произойти активное вовлечение земельных участков в гражданский оборот, поскольку органы государственной власти и местного самоуправления теперь обязаны выставлять на аукционы свободные земельные участки.

И происходить это должно на основании заявлений граждан и юридических лиц, исключая случаи, когда этот земельный участок зарезервирован для государственных или муниципальных нужд или ограничен в обороте. Законодатель, внося изменения, также преследовал цель стимулировать застройщиков жёстче соблюдать сроки строительства за счёт предоставления им земельных участков исключительно в аренду.

И аренда имеет предельные сроки.

Также рекомендуем:
Договор аренды земельного участка для размещения летнему кафе

Не успел построить вовремя? Аренда продлена не будет, а земельный участок с недостроем выставят на публичные торги.

Бывшему арендатору, нарушившему срок аренды, муниципалитет лишь возместит стоимость недостроенного объекта. К примеру, со зданием по проспекту Ленина возле обувной фабрики? Разумнее найти состоятельного инвестора, который сможет построить на месте подобного недостроя что-то полезное городу и его жителям. Конкретно по этому объекту — он находится в федеральной собственности. То есть, если у федеральных структур нет интереса к земельному участку, они его не используют по назначению, то по инициативе городской власти и губернатора её можно перевести в категорию муниципальной собственности.

И тогда муниципалитет может выставить этот земельный участок с недостроем на торги и реализовать. В городе действует программа по ликвидации недостроев. Эту тему активно продвигает губернатор Борис Дубровский и исполняющий полномочия главы Магнитогорска Виталий Бахметьев.

В отношении недостроя возле обувной фабрики есть надежда, что федералы все-таки самостоятельно проведут аукцион по этому объекту и земельному участку. Но когда это произойдёт — сказать сложно. Надо понимать, что новый механизм действует только для тех инвесторов, которые проявят свой интерес после первого марта. Минимальный срок аренды земельного участка — три года.

Аренда участков земли в Магнитогорске

То есть, с весны 2018 года городская администрация сможет изымать у недоробросовестных инвесторов-застройщиков земельные участки и реализовывать их на конкурсе. Земли под застройку, выделенные до 1 марта 2015 года, не попадают под действия нового законодательства.

И с такими недостроями можно бороться одним путём — через суд.

Оформление земельного участка в собственность в Магнитогорске

ВИДЕО: Как я получал земельный участок в Кемеровском районе (часть 1)