Передаточный акт о купли-продажи доли земельного участка


Также рекомендуем:
Должны ли платить земельный налог по договору аренды земельного участка

В перечень документов, необходимых для подписания договора купли-продажи доли земельного участка или дома входят следующие бумаги: В последней ситуации учитывается понятие совместно нажитого имущества.

Если правом владения на реализуемую долю обладают оба супруга, то нотариально заверенное согласие на продажу обязательно. При оформлении договора купли-продажи доли земельного участка и дома в документы включается также отказ других совладельцев от покупки. Поскольку они обладают преимущественным правом покупки, отсутствие письменного подтверждения их согласия делает сделку недействительной.

Образцы документов

Регистрация Договор купли-продажи доли земельного участка или дома является правоустанавливающим документом, на основании которого новый владелец может подтвердить полученное право собственности. Однако для государственной регистрации такового необходимо обращение в управление Росреестра по месту нахождения недвижимости. Основными документами для регистрации являются: Размер государственной пошлины составляет 2000 рублей для регистрации целой недвижимости — квартиры, дома или земельного участка под ИЖС.

Оплата за долю рассчитывается пропорционально количеству собственников данного жилья.

Акт приема-передачи к договору купли-продажи дома и земельного участка

Регистрация права собственности может быть осуществлена через представителя. В этой ситуации к документам прилагается доверенность с соответствующими полномочиями. Ее нотариальное заверение обязательно. Законодательство не предусматривает строго ограниченных сроков, в течение которых после подписания договора купли-продажи дома и земельного участка следует произвести регистрацию.

Договор купли-продажи доли жилого дома и доли земельного участка: образец

Однако только выдача свидетельства подтверждает право распоряжаться имуществом. Без него владелец не может продать или обменять недвижимость, прописать членов семьи, подвести коммуникационные линии.

Если есть и другие собственники, как продать долю земли? Чтобы реализовать долю от недвижимости следует учитывать преимущественное право покупки.

Договор купли-продажи земельного участка в долях: образец

Таковым обладают собственники иных частей, а потому они должны быть первыми уведомлены об условиях продажи и стоимости. Договор купли-продажи доли земельного участка и дома оформляется только после получения отказа каждого из собственников остальных частей.

Передаточный акт при купли-продажи доли земельного участка

Письменное свидетельство подтверждает соблюдение процедуры уведомления и реализации имущества. В остальных аспектах продажа доли земельного участка и дома не отличается от стандартного договора купли-продажи.

Регистрация

Основания для аннулирования сделки Договор купли-продажи расторгается по обоюдному согласию сторон или по инициативе одной из. В первой ситуации продавец и покупатель подписывают соглашение, по условиям которого они возвращаются к исходной позиции.

Акт, передаточный, доли дома и земельного участка

Во второй ситуации одна из сторон может потребовать расторжение договора купли-продажи доли земельного участка и дома на следующих основаниях: Если вторая сторона отказывается от расторжения договора купли-продажи дома и земельного участка, обращаются в суд. Для этого потребуется заручиться письменным свидетельством об отказе, подтверждающим, что попытка досудебного урегулирования разногласий не получила развития.

Полезно знать:
Порядок выкупа в собственность земельного участка

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам круглосуточно и без выходных:

ВИДЕО: РОСРЕЕСТР и договор купли-продажи земельного участка