Прекращения прав на земельные участки в случае их изъятия


Основания прекращения права собственности на земельный участок. Основаниями прекращения права собственности на земельный участок являются: Основания прекращения права пользования земельным участком. Основаниями прекращения права пользования земельным участком являются: Добровольный отказ от права собственности или права постоянного пользования земельным участком.

Прекращение права собственности на земельный участок в случае добровольного отказа собственника земли в пользу государства или территориальной общины осуществляется по его заявлению в соответствующий орган. Органы исполнительной власти или органы местного самоуправления в случае согласия на получение права собственности на земельный участок заключают соглашение о передаче права собственности на земельный участок. Соглашение о передаче права собственности на земельный участок подлежит нотариальному удостоверению и государственной регистрации.

Прекращение права постоянного пользования земельным участком в случае добровольного отказа землепользователя осуществляется по его заявлению к собственнику земельного участка. Собственник земельного участка на основании заявления землепользователя принимает решение о прекращении права пользования земельным участком, о чем уведомляет в органы государственной регистрации. Основания для принудительного прекращения прав на земельный участок. Принудительное прекращение прав на земельный участок осуществляется в судебном порядке в случае: Порядок прекращения права пользования земельными участками, использующимися с нарушением земельного законодательства.

В случае выявления нарушения земельного законодательства государственный инспектор по использованию и охране земель составляет протокол о нарушении и дает лицу, допустившему нарушение, указание о его устранении в 30-дневный срок. Если лицо, допустившее нарушение земельного законодательства, не выполнило в течение указанного срока указания прекращения прав на земельные участки в случае их изъятия инспектора о прекращении нарушения земельного законодательства, государственный инспектор по использованию и охране земель в соответствии с законом налагает на такое лицо административное взыскание и повторно дает указание о прекращении правонарушения или устранении его последствий в 30-дневный срок.

В случае неустранения нарушения земельного законодательства в 30-дневный срок государственный инспектор по использованию и охране земель обращается в соответствующий орган исполнительной власти или орган местного самоуправления с ходатайством о прекращении права пользования земельным участком.

Решение органа исполнительной власти или органа местного самоуправления о прекращении права пользования земельным участком может быть обжаловано землепользователем в судебном порядке. Прекращение права собственности на земельный участок лица, которому земельный участок не может принадлежать на праве собственности. Если к лицу переходит право собственности на земельный участок, который по настоящему Кодексу не может находиться в его собственности, этот участок подлежит отчуждению его собственником в течение года с момента перехода такого права.

В случаях, если земельный участок этим лицом в течение установленного срока не отчужден, такой участок подлежит принудительному отчуждению по решению суда. Лицо, к которому переходит право собственности на земельный участок и которое не может приобрести право собственности на землю, имеет право получить его в аренду.

Прекращения прав на земельные участки. Изъятия земельных участков

Выкуп земельных участков для общественных нужд. Органы государственной власти и органы местного самоуправления в соответствии с их полномочиями, определенными настоящим Кодексом, имеют право выкупа земельных участков, находящихся в собственности граждан и юридических лиц, для следующих общественных нужд: Собственник земельного участка не позднее, чем за один год до предстоящего выкупа должен быть письменно предупрежден органом, принимающим решение о его выкупе.

Выкуп земельного участка осуществляется с согласия его собственника. Стоимость земельного участка устанавливается в соответствии с денежной и экспертной оценкой земель, проводимой по методике, утвержденной Кабинетом Министров Украины. Если собственник земельного участка не согласен с выкупной стоимостью, вопрос решается в судебном порядке.

Глава 22. ПРЕКРАЩЕНИЕ ПРАВ НА ЗЕМЛЮ.

Принудительное отчуждение земельного участка по мотивам общественной необходимости. В случае введения военного или чрезвычайного положения земельные участки, находящиеся в собственности граждан или юридических лиц, могут быть отчуждены изъяты по мотивам общественной необходимости в порядке, установленном законом.

Прекращение права собственности на земельный участок в таких случаях осуществляется при условии полного возмещения его стоимости.

Лицо, у которого был принудительно отчужден земельный участок, после прекращения действия обстоятельств, в связи с которыми было проведено принудительное отчуждение, имеет право требовать возврата этого земельного участка.

В случае невозможности возврата принудительно отчужденного земельного участка собственнику по его желанию предоставляется другой земельный участок. Земельный участок может быть конфискован исключительно по решению суда в случаях, объеме и порядке, установленных законом. Порядок изъятия земельных участков. Земельные участки, предоставленные в постоянное пользование из земель государственной и коммунальной собственности, могут изыматься для общественных и других нужд по решению органов государственной власти и органов местного самоуправления.

Изъятие земельных участков осуществляется с согласия землепользователей на основании решений Кабинета Министров Украины, Совета министров Автономной Республики Крым, местных государственных администраций, сельских, поселковых, городских советов в соответствии с их полномочиями. Сельские, поселковые, городские советы изымают земельные участки коммунальной собственности соответствующих территориальных громад, находящиеся в постоянном пользовании, для всех нужд, кроме особо ценных земель, которые изымаются выкупаются ими с учетом требований статьи 150 настоящего Кодекса.

Общие основания прекращения права собственности на землю

Верховная Рада Автономной Республики Крым, областные, районные советы изымают земельные участки общей собственности соответствующих территориальных громад, находящиеся в постоянном пользовании, для всех нужд. Районные государственные администрации на их территории изымают земельные участки государственной собственности, находящиеся в постоянном пользовании, в границах сел, поселков, городов районного значения для всех нужд и вне границ населенных пунктов для: Перечень указанных предприятий с определением размеров земельных участков утверждается Кабинетом Министров Украины по согласованию этой льготы с соответствующими органами местного самоуправления, а на территории Автономной Республики Крым — по согласованию с Верховной Радой Автономной Республики Крым.

При этом земельные участки, используемые не по целевому назначению, учитывая земельные участки, предоставленные в аренду третьим лицам, облагаются земельным налогом в установленном порядке. В случае невнесения налога в срок, определенный частью третьей настоящей статьи для прекращения прав на земельные участки в случае их изъятия налога, действие части второй статьи 149 Земельного кодекса Украины Ведомости Верховной Рады Украины.

Кабинет Министров Украины, Совет министров Автономной Республики Крым, местные государственные администрации, сельские, поселковые, городские советы в соответствии с полномочиями обязаны принимать решение об изъятии этих земель и использовать их согласно законодательству.

Областные государственные администрации на их территории изымают земельные участки государственной собственности, находящиеся в постоянном пользовании, в границах городов областного значения и вне границ населенных пунктов для всех нужд, кроме случаев, определенных частями пятой, девятой настоящей статьи. Киевская, Севастопольская городские государственные администрации изымают земельные участки государственной собственности, находящиеся в постоянном пользовании, в границах их территорий для всех нужд, кроме случаев, определенных частью девятой настоящей статьи.

Совет министров Автономной Республики Крым изымает земельные участки государственной собственности, находящиеся в постоянном пользовании, в границах городов республиканского Автономной Республики Крым значения и вне границ населенных пунктов для всех нужд, кроме случаев, определенных частями пятой, девятой настоящей статьи.

Кабинет Министров Украины изымает земельные участки государственной собственности, находящиеся в постоянном пользовании, — пашню, многолетние насаждения для несельскохозяйственных нужд, леса площадью свыше 1 гектара для несельскохозяйственных нужд, а также земельные участки природоохранного, оздоровительного, рекреационного назначения, кроме случаев, определенных частями пятой-восьмой настоящей статьи, и в случаях, определенных статьей 150 настоящего Кодекса.

В случае несогласия землепользователя с изъятием земельного участка вопрос решается в судебном порядке. Закона Украины от 8 февраля 2006 г. Особо ценные земли и порядок их изъятия. К особо ценным землям относятся: Изъятие особо ценных земель для несельскохозяйственных нужд не допускается, за исключением случаев, определенных частью второй настоящей статьи.

Земельные участки особо ценных земель, находящиеся в государственной или коммунальной собственности, могут изыматься выкупаться для строительства объектов общегосударственного значения, дорог, линий электропередачи и связи, трубопроводов, осушительных и оросительных каналов, геодезических пунктов, жилья, объектов социально-культурного назначения, нефтяных и газовых скважин и производственных сооружений, связанных с их эксплуатацией, по постановлению Кабинета Министров Украины или по решению соответствующего местного совета, если вопрос об изъятии выкупе земельного участка согласовывает Верховная Рада Украины.

Согласование материалов изъятия выкупа земельных участков особо ценных земель, находящихся в собственности граждан и юридических лиц, производится Верховной Радой Украины по представлению Верховной Рады Автономной Республики Крым, областного, Киевского и Севастопольского городских советов.

Полезно знать:
По закону право аренды при продаже земельного участка

Порядок согласования вопросов, связанных с изъятием выкупом земельных участков. Юридические лица, заинтересованные в изъятии выкупе земельных участков, обязаны до начала проектирования согласовать с собственниками земли и землепользователями и сельскими, поселковыми, городскими советами, государственными администрациями, Советом министров Автономной Республики Крым, Кабинетом Министров Украины и Верховной Радой Украины месторасположение объекта, размер земельного участка и условия его изъятия выкупа с учетом комплексного развития территории, обеспечивающего нормальное функционирование на этом участке и прилегающих территориях всех объектов, условия проживания населения и охрану окружающей среды.

Выбор земельных участков для размещения объектов производится юридическими лицами, заинтересованными в их отводе. Органы исполнительной власти или органы местного самоуправления обязаны в порядке, определенном законодательством Украины, предоставлять информацию юридическим лицам, заинтересованным в отводе земельных участков, о возможных вариантах размещения объектов в соответствии с утвержденной градостроительной документацией и документацией по землеустройству.

Порядок выбора земельных участков для размещения объектов устанавливается Кабинетом Министров Украины. Согласование мест расположения объектов, размеров предполагаемых для изъятия выкупа земельных участков и условий их отвода производится соответствующими сельскими, поселковыми, городскими советами, государственными администрациями, Советом министров Автономной Республики Крым, Кабинетом Министров Украины в соответствии с их полномочиями относительно изъятия этих участков, а также Верховной Радой Украины.

Согласование мест расположения объектов на особо ценных землях, а также мест расположения объектов собственности других государств, международных организаций производится Верховной Радой Украины. Юридические лица, заинтересованные в изъятии выкупе земельных участков, обращаются с ходатайством о согласовании мест расположения объектов в соответствующий сельский, поселковый, городской совет, местную государственную администрацию.

Ходатайства относительно объектов, изъятие которых производится Кабинетом Министров Украины, подаются в Совет министров Автономной Республики Крым, областную, Севастопольскую городскую государственную администрацию. К ходатайству прилагаются необходимые материалы и расчеты.

Соответствующий сельский, поселковый, городской совет или местная государственная администрация в соответствии со своими полномочиями рассматривает ходатайство и в пятидневный срок со дня регистрации направляет его вместе с материалами, предусмотренными частью пятнадцатой настоящей статьи, на рассмотрение органов земельных ресурсов, природоохранных территориальных органов исполнительной власти по вопросам лесного хозяйства и санитарно-эпидемиологических органов, органов градостроительства и архитектуры и охраны культурного наследия.

Указанные органы в течение двух недель со дня получения ходатайства предоставляют свои заключения соответствующему сельскому, поселковому, городскому совету или местной государственной администрации, которые с учетом полученных заключений в течение десяти дней принимают решение о согласовании месторасположения того объекта, под который имеют право самостоятельно изымать земельный участок, или мотивированное решение об отказе.

Если согласование месторасположения объекта производится районной, областной государственной администрацией, Советом министров Автономной Республики Крым, Кабинетом Министров Украины, Верховной Радой Украины, сельский, поселковый, городской совет готовит прекращения прав на земельные участки в случае их изъятия заключение и представляет материалы на согласование в Верховную Раду Автономной Республики Крым, областной, Киевский или Севастопольский городской, районный совет или районную, Киевскую или Севастопольскую городскую государственную администрацию.

Районная государственная администрация рассматривает в месячный срок материалы согласования месторасположения объекта, под который имеет право изымать земельный участок, или представляет свое заключение в Совет министров Автономной Республики Крым, областную государственную администрацию.

Совет министров Автономной Республики Крым, областная государственная администрация рассматривают представленные материалы и согласовывают месторасположение объекта, под который имеют право изымать земельный участок. Материалы согласования месторасположения объекта, которое производится Кабинетом Министров Украины, подаются Советом министров Автономной Республики Крым, областной, Киевской или Севастопольской городской государственной администрацией со своим заключением в центральный орган исполнительной власти по земельным ресурсам, который рассматривает эти материалы и в месячный срок представляет свои предложения в Кабинет Министров Украины.

Кабинет Министров Украины рассматривает эти материалы и принимает соответствующее решение, а по вопросам, которые согласовываются с Верховной Радой Украины, представляет ей свои предложения. Верховная Рада Автономной Республики Крым, областные, Киевский и Севастопольский городские советы представляют в Верховную Раду Украины предложения по изъятию особо ценных земель из земель коммунальной собственности.

Материалы согласования месторасположения объекта должны включать: Указываются также состав угодий изымаемого земельного участка и условия его отвода. В случае отказа собственника земли или землепользователя, сельского, поселкового, городского совета, органов государственной власти в согласовании месторасположения объекта эти вопросы решаются в судебном порядке.

§ 8. Прекращение прав на земельные участки сельскохозяйственного назначения

В случае удовлетворения иска относительно обжалования отказа собственника земли или землепользователя, сельского, поселкового городского совета, органов государственной власти в согласовании месторасположения объекта решение суда является основанием для разработки проекта отвода земельного участка.