Заключения договора аренды на земельные участки в Крыму


Положение о процедуре заключения договора аренды земельного участка из земель, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования Пахаревское сельское поселение I.

Общие положения Положение о порядке заключения договоров аренды на земельные участки, переданные в пользование для ведения предпринимательской и некоммерческой деятельности и расположенные на территории Пахаревского сельского поселения далее — Положениеразработано на основании Земельного кодекса Российской Федерации, Закона Республики Крым от 31.

Данное Положение регулирует порядок предоставления земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, физическим и юридическим лицам в порядке переоформления договоров аренды на земельные участки, переданные во временное пользование юридическим или физическим лицам для ведения предпринимательской и некоммерческой деятельности.

Переоформление прав осуществляется в отношении прав на земельные участки, которые возникли до вступления в силу Федерального конституционного закона от 21. Стороны по договору аренды, заключившие договора аренды до 21 марта 2014 года, обязаны до 1 января 2017 года внести изменения в соответствующий договор, если не истек срок действия такого договора, в целях его приведения в соответствие с требованиями законодательства Российской Федерации.

Плата, установленная в договорах аренды земельного участка, заключенных до 21. В том случае, если такой договор заключается после 31.

Тонкости оформления земельных участков

В том случае, если плата, установленная в договорах аренды земельного участка, не соответствовала законодательству, действовавшему до 21 марта 2014 года, то при заключении договора аренды плата устанавливается в соответствии с пунктами 3. Порядок оформления и регистрации договоров аренды земельных участков 2.

Арендодателем по договорам аренды от лица муниципального образования выступает администрация Пахаревского сельского поселения в лице Председателя Пахаревского сельского совета-главы администрации Пахаревского сельского поселения, в отношении земельных участков, находящихся в границах муниципального образования и выделенных в пользование аренду юридическим и физическим лицам.

Для заключения договора аренды заинтересованная сторона представляет арендодателю: К заявлению о предоставлении земельного участка прилагаются: Подача заявления с нарушением требований Положения является основанием для возврата заявления о предоставлении земельного участка без рассмотрения в течение трех рабочих дней со дня его поступления. Уполномоченный орган в течение трех рабочих дней со дня поступления заявления о заключении договора аренды земельного участка, направляет копию поступившего заявления о предоставлении земельного участка и копию приложенного к нему кадастрового паспорта земельного участка на рассмотрение: Органы, указанные в пункте 1 и 2 настоящего Положения, предоставляют в уполномоченный орган в течение двадцати дней со дня направления запроса имеющиеся в их распоряжении сведения относительно нахождения испрашиваемого земельного участка на землях лесного фонда и землях особо охраняемых территорий и объектов или соответствия места расположения объекта объединенной укрупненной схеме размещения объектов федерального и регионального значения на территории Республики Крым, документации по планировке территории, градостроительной документации.

Отсутствие сообщения со сведениями, указанными в пункте 1 и 2 настоящего Положения, на тридцатый день со дня направления запроса, указанного в пункте 3 настоящего Положения, свидетельствует об отсутствии обстоятельств, указанных в пункте 1 и 2 настоящего Положения. Основаниями для отказа в удовлетворении заявления являются основания, указанные в части шестой статьи 13 Закона от 31. При отсутствии оснований для отказа в удовлетворении заявления о предоставлении земельного участка уполномоченный орган в месячный срок обеспечивает: Сроки договора аренды заключенных в порядке переоформления прав, определяются сроком окончания действия ранее заключенных договоров аренды.

Покупка участка. Риски. Нюансы. Крым 2016

Решение о предоставлении земельного участка, решение об отказе в удовлетворении заявления о предоставлении земельного участка либо проект договора аренды земельного участка, направляется заявителю не позднее 65 дней со дня поступления соответствующего заявления о предоставлении земельного участка. Договор аренды земельного участка оформляется в трех экземплярах приложение 2.

Проект договора аренды земли и акта передачи земельного участка направляется подписанным уполномоченным органом в трех экземплярах.

Мы в социальных сетях

Договора аренды земли и акты передачи должны быть подписаны заявителем и два экземпляра представлены в уполномоченный орган не позднее месяца со дня направления, в противном случае договор считается не заключенным.

Расчет арендной платы и порядок ее зачисления 3. Размер, условия и сроки внесения арендной платы за землю устанавливаются в договоре.

Расчет размера арендной платы определяется в приложении к договору аренды, который является неотъемлемой частью договора. Размер арендной платы за земельный участок, устанавливаемый на календарный год, определяется по формуле: Ап — арендная плата в руб.

Полезно знать:
Узнать задолженность по аренде земли Уфа

При наличии документов, в которых была определена нормативная денежная оценка земельного участка, сведения о кадастровой стоимости вносятся в государственный кадастр недвижимости Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым с учетом коэффициента пересчета в рубли 3,8.

В случае если индекс инфляции, предусмотренный законом о бюджете Российской Федерации на очередной финансовый год, составляет больше единицы, то, кадастровая стоимость, определенная в соответствии с пунктами 2.

Годовой размер арендной платы определяется на основании кадастровой стоимости земельного участка и рассчитывается в процентах: Органы местного самоуправления вправе принять нормативный правовой акт, увеличивающий годовой размер арендной платы на коэффициент, не превышающий 2, если земельный участок расположен в прибрежной или центральной зоне населенного пункта. Размер арендной платы может пересматриваться арендодателем ежегодно в соответствии с установленной законодательством Российской Федерации и Республики Крым индексацией ставок земельного налога.

ВИДЕО: АРЕНДА ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА