Как встать на учёт в ЕГРП на недвижимое имущество


Государственная регистрация прав и кадастровый учет недвижимости

Письмо Росреестра от 23. Если объект недвижимости подвергся кардинальной реконструкции или перепланировке изменилось количество этажей, площадь объекта, восстановлены или изменены несущие строительные элементы зданиято владелец здания должен предоставить в территориальное кадастровое отделение документы, необходимые для учета изменений данного объекта.

Росреестр. Выписка из ЕГРП при покупке квартиры

Если в процессе реконструкции объекта недвижимости строения, здания было образовано несколько объектов или несколько реконструируемых объектов были преобразованы в один — в территориальное отделение кадастра необходимо представить документы для последующей регистрации образованного объекта объектов недвижимости.

За исключением случаев, когда право собственности возникло на основании федерального закона, вне зависимости от срока государственной регистрации этого права в ЕГРП. Федеральный закон от 24. При формировании новых объектов недвижимости или преобразовании нескольких объектов в один, Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии обращает внимания на положения действующего законодательства и дает следующие пояснения: Если в процессе реконструкции объекта, зарегистрированного в Росреестребыл образован объект незавершенного строительства, то уполномоченный кадастровый орган снимает с учета преобразованный объект и все помещения, находящиеся в.

Полезно знать:
Договор купли-продажи недвижимостью с рассрочкой платежа

Снятие с учета происходит в течение трех дней с момента государственной регистрации прав на объекты недвижимости, образованные в результате реконструкции. То есть, снятие с учета части преобразованного объекта допускается только после регистрации прав на образованный из него объект. Снятие с учета происходит без подачи соответствующего заявления.

Ваш земельный участок не зарегистрирован в ЕГРП?

Если здание сооружение перестает существовать, то снятие с учета в кадастровом органе возможно только после подачи соответствующего заявления. Снятие с учета осуществляется на основании акта обследования, в котором подтверждается отсутствие заявленных в заявлении помещений.

Необходимые документы

Если права на здания или сооружения зарегистрированы в установленном законодательством порядке и их реконструкция не повлечет изменений в отношении указанных помещений, то полученным сведениям не присваивается временный характер. В противном случае, информация о вновь образованных или отсутствующих помещениях будет носить временный характер до непосредственной регистрации прав на образованное сооружение или здание.

Также рекомендуем:
Сколько занимает по времени приватизация квартиры

Данные положения не касаются случаев реконструкции многоквартирных домов с последующим образованием новых домов. Следуя букве закона, сведениям о вновь образованном многоквартирном доме должен быть присвоен временный статус. Однако многоквартирные дома не являются объектами государственной регистрации, поэтому сведениям об их реконструкции не присваивается временный статус.

Дачное раскулачивание

В соответствии с законом о кадастре ч. Если в результате реконструкции многоквартирного дома не было образовано дополнительных квартир, а государственный кадастровый учет был выполнен в установленном законом порядке, то сведения о кадастровых номерах остаются без изменений, и указываются в разделе технического плана здания основание: В техническом плане здания многоквартирного дома также должна быть отображена информация о создании или образовании новых помещений, в том числе тех, которые являются общим имуществом ч.

Приказ Минэкономразвития от 25. Таким образом, для постановки на государственный кадастровый учет многоквартирного дома, образованного в результате реконструкции, должно быть представлено заявление о постановке на учет и технический план, включающий все разделы в отношении помещений, находящихся в многоквартирном доме.

Если отдельные помещения остались без изменений, то в техническом плане должны быть указаны только их кадастровые номера.

Свежее и интересное

Учетные процедуры в отношении многоквартирного дома и помещений, расположенных в нем, выполняются в определенной последовательности: Снятие с кадастрового учета преобразованного многоквартирного дома или домов происходит одновременно с постановкой на кадастровый учет реконструированного многоквартирного дома. В отношении помещений или зданий, находящихся в пределах преобразованного многоквартирного дома, снятие с учета не осуществляется — сведения о них переносятся в образованный поставленный на учет многоквартирный дом.

Порядок регистрации и постановки на государственный учет объектов недвижимости

В том случае, когда преобразование многоквартирного дома не повлекло за собой появления новых зданий или сооружений, но, в тоже время, привело к появлению новых помещений внутри здания например, были достроены дополнительные этажипостановка на учет таких помещений происходит только после кадастрового учета изменений сооружения или здания.

В той же последовательности осуществляются учетные действия при демонтаже или сносе нескольких этажей здания.

Новый порядок госрегистрации недвижимости: успеть по-быстрому

Сначала необходимо зарегистрировать кадастровый учет изменений сооружения или здания, а затем, на основании акта обследования, подтверждающего отсутствие части здания в связи с его уничтожением, снять с кадастрового учета отсутствующие помещения. Присвоение государственных кадастровых номеров объектам после их реконструкции осуществляется на основании действующего законодательства. Что же касается учетных номеров помещений снятых с кадастрового учета, то, согласно закону о кадастре, они имеют неизменяемый и неповторяющийся характер, то есть, не могут быть повторно использованы.

Постановка земельного участка на учет в ЕГРП