Приватизация квартиры какие документы по договору социального найма


Что такое договор социального найма? Данный договор предоставляет простым гражданам возможность получить жильё в государственном и муниципальном жилищном фонде. Он заключается на основании решения органа местного самоуправления. Те лица, которые претендуют на получение жилого помещения по такому договору, должны заранее состоять на учёте как лицо, нуждающееся в получении данного жилого помещения.

Кто может участвовать в приватизации

На учёт таких граждан также принимает орган местного самоуправления. Для того, чтобы встать на учёт, граждане, которые по законодательству имеют право на получение жилья по договору социального найма, должны подать заявление о принятии на учёт в орган местного самоуправления по месту своего жительства.

Такие граждане позже получают своё жильё в порядке очередности, в зависимости от времени постановки их на учёт.

Служебная квартира. Как приватизировать служебную квартиру по договору социального найма.

Этот договор считается действительным только если он заключен в письменной форме. Кто может получить квартиру по договору социального найма?

Как правильно приватизировать квартиру

Квартиру по данному договору может получить не каждый, а лишь определённые категории лиц. Список таких лиц установлен на законодательном уровне. Также получить жилые помещения по договору социального найма могут и другие граждане, которые по законодательству признаны нуждающимися в получении данного вида жилья по основаниям, указанные в ст.

Лицам же, не имеющим гражданства, а также лицам с иностранным гражданством, жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде по договору социального найма не предоставляются, что закреплено в п. Какие квартиры нельзя приватизировать?

Приватизации подлежат те квартиры, в которых физические лица проживают на праве пользования. Приватизируют квартиры государственного и муниципального фонда. Это квартиры, которые находятся в аварийном состоянии, жилые помещения в общежитиях, жильё в домах закрытых военных городов и, наконец, служебное жильё.

Что касается последнего, то такие служебные жилые помещения могут быть приватизированы, если собственники жилищного фонда примут такое решение.

Полезно знать:
С какого возраста ребенок может совершать сделки с недвижимостью

Получи ответ на свой вопрос за 15 минут 176 юристов готовы Вам помочь. Что означает приватизация квартиры социального найма?

Как приватизировать муниципальную или государственную квартиру

Приватизация квартиры социального найма несовершеннолетними? Такие жилые помещения могут передаваться несовершеннолетним гражданам в собственность, то есть могут быть ими приватизированы, только с согласия их родителей или опекунов, которые, в свою очередь, должны получить согласие от органов опеки и попечительства.

Если же в квартире, предоставленной по договору социального найма, проживают лишь граждане, не достигшие возраста 18 лет, которые остались без родителей в результате их смертито законные представители данных граждан должны в срок, не превышающий 3 месяцев, оформить договор передачи жилого помещения в собственность детям-сиротам, а также детям, которые остались без попечения родителей.

Если же такой договор нужно оформить для детей, которые ещё не достигли и 14 лет, то законные представители таких несовершеннолетних граждан могут сделать это только с согласия органов опеки и попечительства. Для того, чтобы получить квартиру с государственного или муниципального жилищного фонда в собственность, нужно первым делом обратиться в МФЦ или БТИ с заявлением и направить туда необходимый пакет документов.

В данный пакет входят такие документы, как сам договор социального найма, на основании которого гражданам и было предоставлено жильё, копии и оригиналы паспортов заявителей, а для несовершеннолетний также их свидетельства о рождении, свидетельства о смерти членов семьи заявителя, которые раньше проживали в этом жилье, а также свидетельство о браке, технический паспорт квартиры, который можно получить приватизация квартиры какие документы по договору социального найма БТИ, выписки из ЕГРП, которые оформлены на каждого гражданина, принимавшего участие в приватизации, лицевой счёт на квартиру с погашенными задолженностями, выписка из ЕГРП на квартиру, выписка из домовой книжки, справка о том, что заявитель и все участники приватизации не участвовали в приватизации ранее, и, наконец, кадастровый паспорт помещения.

Если этим всем занимается представитель, то ему необходимо предоставить доверенность. Если же кто-либо из прописанный в данной квартире граждан не даёт согласия на приватизацию квартиры, то от него потребуется отказ от участия в приватизации. После подачи всех этих документов, заявитель оформляет уже сам договор. Далее федеральное управление данный договор регистрирует, после чего выдаёт новым собственникам квартиры свидетельство о регистрации права собственности на данную квартиру.

Такая процедура длится не менее 2-3 месяцев.

С чего начать приватизацию квартиры?

Приобретение в собственность жилья, на безвозмездной основе приватизациядля многих граждан, является последним шансом приобрести себе в собственность недвижимое имущество. Связано это с тем, что стоимость жилья во многих регионах слишком высокая, что бы большинство граждан могли себе позволить купить квартиру.

Заявление о приватизации и договор передачи квартиры в собственность

Но приватизировать квартиру или дом, получается не всем, из-за сложностей в законодательстве. Что бы можно было с легкостью решить проблемы по приватизации, можно позвонить по номеру 8-800-777-32-63 на Российский Юридический Портал. Юристы и адвокаты со всей России производят консультации граждан по жилищным вопросам, по гражданским вопросам, административным вопросам, уголовным вопросам.

Бесплатная юридическая консультация по телефону онлайн, производится на всей территории России.

Порядок и правила приватизации жилья по договору социального найма в 2018 году