Расчет налога от продажи недвижимого имущества


Расчет налога на имущества физлиц 2016-2017 (по кадастровой стоимости)

Налог при продаже недвижимости Кто обязан платить подоходный налог и сдавать декларацию 3-НДФЛ в случае продажи имущества? При продаже любого имущества, находящегося в собственности гражданина менее 3 лет, сумма, полученная от такой продажи, образует доход, облагаемый подоходным налогом. В этом случае у физического лица возникает обязанность предоставить в налоговую инспекцию декларацию по форме 3-НДФЛи оплатить налог при продаже имущества.

В декларации обязательно указывается сумма полученного дохода от продажи имущества.

Налог при продаже недвижимости в 2018 году

Срок сдачи декларации — до 30 апреля года, который следует за годом совершения сделки по продаже. Срок уплаты НДФЛ — до 15 июля года, который следует за годом совершения сделки по продаже.

Налог при продаже недвижимости

Обязанность по сдаче декларации 3-НДФЛ возникает в том случае, когда собственник имущества, перед тем как его продать, владел им на праве собственности менее 3 лет. В этом случае он обязан заплатить налог на продажу недвижимости менее 3 лет, Если срок владения составляет 3 года и более, то декларировать доход от продажи не надо и не надо платить НДФЛ.

Налог необходимо заплатить с любой недвижимости, включая, налог с продажи дома, квартиры, земельного участка или дачи.

Полезно знать:
Письмо уфмс о снятии с регистрационного учета

Как определить срок владения недвижимостью для целей НДФЛ? Например, квартира с 1993 года находилась в общей совместной собственности семьи из четырех человек. Впоследствии в 2014 году квартира была продана. Каков порядок уплаты НДФЛ в данной ситуации?

Налог на недвижимость с 2018 года: ставки и порядок уплаты

Как определить срок владения имуществом? Изменение состава собственников, в том числе переход имущества к одному из участников общей долевой собственности, не влечет для этого лица прекращения права собственности на указанное имущество основание — ст. При этом на основании ст. Поскольку квартира принадлежала налогоплательщику независимо от изменения состава собственников и размера долей в праве собственности на квартиру более трех лет, то доходы, полученные налогоплательщиком от продажи квартиры, пропорциональные его доле в праве собственности на данную квартиру, не будут подлежать налогообложению НДФЛ.

НАЛОГ С ПРОДАЖИ КВАРТИРЫ 2016-2018 г. ИЗМЕНЕНИЯ. РАСЧЕТ

Для уплата налога при продаже недвижимости необходимо его рассчитать, заполнив налоговую декларацию 3-НДФЛ в удобном мастере " Мои Декларации ".

На каждом шаге заполнения вам будут доступны консультации наших налоговых экспертов. Какие документы надо приложить к налоговой декларации 3-НДФЛ? В случае, когда гражданин собирается декларировать доход от продажи имущества, ему важно доказать и подтвердить сам факт получения дохода. Для этого к самой декларации надо приложить копию договора продажи или расписку о получении денежных средств.

Какой налог при продаже недвижимости?

Также, подтверждающим документов может служить иной платежный документ, который покажет - какую сумму дохода получил человек при продаже. Можно приложить одновременно и копию договора, и копию платежного документа. Если сумма в договоре и в платежном документе совпадает, то достаточно копии договора.

ВИДЕО: Налог с продажи квартиры 2018 год