Возмещение ущерба при затоплении квартиры в доме


Ущерб от затопления квартиры. Кто отвечает за залив жилья? Юлия Сорокина Ущерб от затопления квартиры. Юлия Сорокина, адвокат Залив квартиры — это стресс, при котором многие теряются и не знают, что же с этим делать.

Кто будет отвечать за залив квартиры? И кто должен оценивать ущерб, нанесенный заливом вашему помещению?

Также рекомендуем:
Иск о снятии с регистрационного учета не собственника без согласия

Эта неприятность случается, как правило, в самый неподходящий момент, после ремонта, например, и способна навсегда испортить отношения с соседями. В общем, залив квартиры — это стресс, при котором человек теряется и не знает, что же делать с этою бедой.

Возмещение ущерба, причиненного заливом, в суде

Как себя вести, если капает сверху? Кто отвечает за залив квартиры?

Ущерб от затопления квартиры. Кто отвечает за залив жилья?

Проблема взыскания ущерба в связи с заливом помещения появилась в Российской Федерации с 80-х годов прошлого века, поскольку именно тогда началось широкомасштабное строительство многоэтажных жилых домов. В наши дни в связи с развитием экономики и потребностью населения не только в жилье, но и в нежилых помещениях строительство многоэтажных зданий носит еще более возмещение ущерба при затоплении квартиры в доме характер, из-за чего проблема взыскания ущерба по заливу помещения актуальна как.

Чаще всего, независимо от пострадавшего объекта, сторонам пострадавшему и виновному не удается решить вопрос в мирном порядке, в связи с чем точку в споре ставит суд. Целью настоящего исследования является выявление актуальных решений проблем, возникающих по взысканию ущерба, причиненного заливом помещения.

Действиями ответчика истцу причинен моральный вред, выразившийся в сильном психологическом стрессе, она потратила много времени и усилий, приводя в порядок квартиру в результате залива по вине ответчика; физических и нравственных страданиях, в связи с повреждением имущества истицы по вине ответчика.

Также она претерпела тяжесть вынужденных изменений в жизненных отношениях и планах. Помимо этого, в связи с заливом у истца ухудшилось состояние здоровья, вследствие чего она была вынуждена приобретать лекарственные и медицинские препараты, а также проходить платное обследование у врачей.

С учетом того, что до настоящего времени ответчики не возместили истцу ущерб, с момента залива повысились цены на строительные и отделочные материалы, истец просит взыскать сумму ущерба с учетом индекса потребительских цен. Истец исковые требования поддержала. Выслушав участников процесса, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд частично удовлетворил исковые требования исходя из следующего.

Порядок возмещения ущерба при затоплении квартиры

В судебном заседании установлено, что истец Е. В квартире так же зарегистрирована Х. Причина залива — замена отопительных приборов. При составлении акта осмотра обнаружены следующие дефекты: В комнате 12 кв. На полу вздутие ламината по стыкам на площади 4 кв. Перекрыто три стояка центрального отопления. Установлено, что жильцы самостоятельно производили замену батарей. Стоимость восстановительного ремонта помещения, расположенного по адресу: Замену отопительных приборов в квартире ответчиков не производили.

Источник залива не установлен. Однако их доводы опровергаются собранными по делу доказательствами. Акт о заливе ответчиками не оспорен. Вечером к нему пришла ответчик Х. Сказала, что у нее в квартире сантехники меняли радиаторы и она им не может дозвониться. Она хотела предъявлять к ним претензии.

Полезно знать:
Правовой центр по оформлению сделок с недвижимостью

Сосед сверху через этаж сообщил, что у него все в порядке, а в квартире ответчиков на тот момент никого не. Потом было установлено, что в квартире ответчиков меняли радиаторы.

Как возместить ущерб при затоплении квартиры?

При составлении акта о заливе в квартире истца ей была указана причина залива, которую она берет из журнала ОДС. При посещении квартиры ответчиков она видела, что радиаторы отсоединены и стоят на полу. Приехав в ее квартиру, он увидел, что на полу в комнате и коридоре вода. Он понял, что вода текла из батарей. Батареи стояли на месте, их никто не менял, но ремонт делали. Шума из их квартиры не слышала, жалоб на них не. Не слышала работ по замене батарей, в тот день был сильный шум в батареях.

С учетом того, что ответчиками не представлено доказательств в опровержение материалов дела о том, что залив произошел по их вине, суд приходит к выводу о возложении на них обязанности по возмещению истцу ущерба. Суд находит несостоятельным довод ответчика Х. С момента залива квартиры и до настоящего времени ответчиками не предпринято никаких мер, чтобы опровергнуть причину его возникновения. Данная сумма подлежит взысканию с ответчиков как с причинителей вреда.

Оснований у суда не доверять данному отчету не имеется, поскольку ответчиками данный отчет не оспаривался, доказательств в его опровержение суду не представлено. Данные расходы подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца, поскольку они понесены в связи с обращением в суд за защитой нарушенного права.

Какова процедура возмещения ущерба после затопления квартиры?

Оснований для взыскания денежных средств с учетом инфляции суд не находит, поскольку истцом не представлено доказательств увеличения стоимости строительных и отделочных материалов, необходимых для ремонта. Также суд не находит оснований для взыскания с ответчиков денежных средств, затраченных на лечение и компенсацию морального вреда, поскольку истцом не представлено доказательств, что эти расходы и моральный вред взаимосвязаны с действиями ответчиков по заливу квартиры.

Как известно, для взыскания ущерба необходимо установить вину того лица, с которого взыскивается ущерб. Не являются исключением и споры по взысканию ущерба, причиненного заливом помещения.

Вина обычно подтверждается двумя способами: Как видно из материалов, кроме указанных доказательств, могут приниматься в расчет свидетельские показания. При рассмотрении данного спора за основу были взяты нормы гражданского законодательства РФ, а именно ст. В данном примере истец должен был обязательно доказать наличие вины в действиях ответчиков, в результате которых произошел залив квартиры истца, то есть установить причинно-следственную связь между противоправным поведением нарушителя и возникшим вредом или убытками.

Как возместить ущерб от затопления квартиры: пошаговая инструкция

Таким образом, если причинитель вреда владеет жилым помещением на праве собственности, то в силу ст. Благосостояние многих россиян заметно улучшилось за последние время, появляется все больше и больше действительно богатых людей, многие покупают квартиры и дома, а рынок страхования постоянно развивается и растет. В случае если помещение, получившее ущерб в результате залива, застраховано, ущерб, причиненный заливом, возмещается страховой компанией, а в случае, если страховой выплаты недостаточно для покрытия ущерба, сумма свыше выплаты взыскивается с виновной стороны.

Возмещение ущерба при затоплении квартиры в доме Республики Башкортостан были частично удовлетворены исковые требования С. Судом установлено, что С. Согласно акту от 12. Проверкой на месте установлено, что 11. Обнаружены следующие повреждения ущерб: В результате залива квартиры истцу причинен материальный ущерб на сумму 72000 руб. Согласно данному полису при наступлении страхового случая страховое возмещение выплачивается в размере фактического ущерба, но в пределах страховой суммы 1000000 руб.

Все направленные в адрес ответчика со стороны истца обращения проигнорированы, что свидетельствует об отказе ответчика добровольно погасить задолженность. В связи с изложенным представитель истца просит суд удовлетворить исковые требования С. В данном случае при вынесении решения суд руководствовался нормой п. В пункте 2 названной нормы предусмотрено, что условия, содержащиеся в Правилах страхования и не включенные в текст договора страхования, обязательны для страхователя, если в договоре прямо указывается на применение таких правил и сами правила изложены в одном документе с договором или на его оборотной стороне либо приложены к.

Страховые случаи перечислены в разд. В разделе 10 Правил установлен порядок определения размера вреда и порядок выплаты страхового возмещения.

Тонкости составления Акта о заливе квартиры

Размер страховой выплаты определяется размерами вреда в пределах страховой суммы лимита ответственности страховщика. При этом, в случае причинения вреда в виде утраты или повреждения имущества третьих лиц, размер страховой выплаты определяется исходя из размеров вреда, связанного с утратой или повреждением имущества, исключая упущенную выгоду, моральный вред и утрату товарной стоимости в следующих размерах: В затратах на восстановление учитываются расходы на приобретение материалов для ремонта и на оплату работ по его установлению.

При расчете величины страховой выплаты из ее суммы вычитается остаточная стоимость, заменяемых в процессе ремонта отдельных частей оборудования помещений. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. В целях определения размера причиненного вреда истец С. Вне зависимости от вида объекта оценки в отчете об оценке должны содержаться сведения об оценщике, осуществляющем оценочную деятельность самостоятельно, занимаясь частной практикой: Кроме того, все выводы и заключения Ю.

Таким образом, судом был сделан вывод о том, что выводы оценщика Ю. Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд счел исковые требования С. При этом страховая компания имеет право на взыскание убытков, возмещенных в результате страхования суброгация. Возмещение ущерба при затоплении квартиры в доме компания, обращаясь в суд с требованием о возмещении вреда, должна доказать факт причинения ей ущерба ответчиком, но не обязана доказывать наличие вины в действиях ответчика, причинившего вред.

Бремя доказывания отсутствия вины в своих действиях несет лицо, причинившее вред. При отсутствии доказательств вина этого лица презюмируется, а причиненный ущерб подлежит взысканию. Помимо вышеуказанных случаев, когда причиной затопления квартиры являются не соседи, а непригодные общественные коммуникации, крыши, очень часто залив квартиры происходит по вине ТСЖ ЖЭКа. Так, решением от 2 апреля 2012 г. Ногинский городской суд Московской области удовлетворил исковые требования Ф. Из материалов дела следует, что истец Ф.

В связи с тем, что залив квартиры произошел вследствие невыполнения ответчиком обязанностей по ремонту общего имущества многоквартирного дома, в частности кровли указанного дома, то 28 июля 2011 г. Исковые требования истца были удовлетворены в полном объеме. При вынесении решения судом были исследованы письменные доказательства, такие как акты о выявленных повреждениях жилого помещения истца, заявление истца от 28 июля 2011 г. В соответствии с п. Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества согласно п.

При таких обстоятельствах судом сделан вывод, что исковые требования Ф.

ВИДЕО: Возмещение ущерба . Если вас залили соседи